株式会社シティハウス

昨今、不景気で賃貸物件を所有されている家主様も大変だと言われておりますが、賃貸経営をしている以上、空室があるということは、日々設定家賃が負債となっております。
　 空室が改善されないことにより、賃料設定を、６万円にされている家主様は、日々２，０００円の損害が生じております。尚、その部屋の設備等を使用しないことにより、給湯器など故障原因が促進されることは言うまでもありません。

　当社では、現在の近隣相場に基づき家賃設定をし、ネットなどによる多角的募集活動を行うことにより、空室改善を促進致します。尚、募集活動を行える期間は、法律によりご依頼から、３ヶ月です。募集業務にご不満がありましたら、告知の上、即日ご解約頂いて結構です。

入居者募集業務

　広告やコンピュータネットワークにより広範囲に紹介、積極的に募集をして早期入居を実現します。　さらに入居審査や保証人の調査、契約締結代行、入居マナーの徹底なども行い、良質な入居者を斡旋しています。

更新業務

　契約更新の期日管理から更新案内書の発送、更新条件の協議、入居者との交渉、契約書の書き替え代行など、更新に関する必要業務を代行いたします。

家賃集金精算業務

　毎月の家賃集金の代行はもとより、管理費・共益費・諸費用の集金・保管から精算までも管理します。集金済みの家賃は、翌月１０日までにご精算いたします。（契約メニューによっては１５日になる場合もございます。）

苦情処理業務

　入居者からの各種苦情、トラブル、相談をオーナーの皆様に代わって２４時間体制で解決いたします。また、入居者への指導、連絡などもすべて当社が行います。

解約清算業務

　鍵の交換、公共料金の精算確認、さらに部屋の補修工事の見積り、請負、手配から工事代金の精算に至るまで、正確・迅速に行います。

建物管理業務

　各施設のトラブルなど、早期に対応致します。緊急センターが２４時間対応、専門スタッフがいつでも出動いたします。また、建物巡回サービス業務を行い、共用部分の点検・保守・点検報告書の作成・報告、各種補修工事の手配も致します。