株式会社シティハウスTOP > 物件を売る >お住まいご売却の流れ STEP5 残代金の受領と物件の引渡し
代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主へ引渡せる状態にします。引渡しは、契約内容通りに行う必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認しておくことが大切です。
抵当権の抹消
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行なわれます。したがって、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。 引越しが終わったら、電気・ガス・水道など公共料金の精算を行ないます。また、マンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約書などもまとめて
代金受領時の流れ
１．登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
２．登記の申請書類の確認
残金を受け取って受領書を発行します。
３．固定資産税等の清算
引渡日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
４．関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯施設の保険書など関係書類をまとめて買主に引渡します。
５．カギのお引渡し
買主にカギをすべてお渡しします。
６．諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
